Τι νέο έρχεται στη λεωφόρο Κηφισίας το 2028 - Ποιοι δρόμοι αλλάζουν (video)

Σε λιγότερο από δύο χρόνια, το Μαρούσι στο ύψος των Λεωφόρων Κηφισίας και Σπύρου Λούη θα έχει αλλάξει μορφή. Το Project VORIA, έχει περάσει ήδη σε φάση κατασκευής, περιλαμβάνοντας ξενοδοχείο πέντε αστέρων, χώρους συνεδρίων και εκδηλώσεων, επιλογές εστίασης και ψυχαγωγίας, όπως φυσικά και το καζίνο, το οποίο μεταφέρεται από το εμβληματικό Mont Parnes στην Πάρνηθα, στο κέντρο της Αττικής.

Όπως ανακοινώθηκε στην εκδήλωση που πραγματοποιήθηκε στο εργοτάξιο του συγκροτήματος στο Μαρούσι, το μεγάλο έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Μάιο του 2028. Η επένδυση των 380 εκατ. ευρώ φιλοδοξεί να δημιουργήσει στα βόρεια προάστια έναν νέο προορισμό φιλοξενίας, ψυχαγωγίας και επιχειρηματικών δραστηριοτήτων διεθνών προδιαγραφών, δίνοντας νέα πνοή στην περιοχή.

Σύμφωνα με τις σχετικές μελέτες, εκτιμάται ότι θα αποφέρει οφέλη για το Δημόσιο που προσεγγίζουν τα 700 εκατ. ευρώ σε ορίζοντα δεκαετίας, ενώ παράλληλα θα δημιουργήσει περίπου 2.000 άμεσες και έμμεσες θέσεις εργασίας.

Τι παρεμβάσεις θα γίνουν στους δρόμους

Το σημείο όπου κατασκευάζεται το Project VORIA βρίσκεται στα γνωστά και ως «μαρμαράδικα», δηλαδή μερικά μέτρα κάτω από το Golden Hall και πάνω από το ΥΓΕΙΑ , ακριβώς στη γωνία της Λεωφόρου Κηφισίας με τη Σπύρου Λούη.

Με βάση τον σχεδιασμό, η εταιρεία που έχει αναλάβει την κατασκευή του όλου έργου, δηλαδή η North Star Entertainment, θα προβεί και σε παρεμβάσεις στο οδικό δίκτυο, καθώς πρέπει να λυθεί το κυκλοφοριακό στη γύρω περιοχή.

Με χρηματοδότηση αποκλειστικά της North Star Entertainment, και με την παραχώρηση περίπου 3.500 τ.μ. από την έκταση του έργου για τη δημιουργία των απαραίτητων υποδομών, θα υλοποιηθούν έργα στον κόμβο των λεωφόρων Κηφισίας και Σπύρου Λούη, στους παραδρόμους που περιβάλλουν την ανάπτυξη, κατά μήκος της Σπύρου Λούη, καθώς και στην πεζογέφυρα των Ολυμπιακών Αγώνων που συνδέει το Χαλάνδρι με το ΟΑΚΑ.

Παράλληλα, με τη διεύρυνση και τη βελτίωση του παράπλευρου οδικού δικτύου, η πρόσβαση στο συγκρότημα θα εξυπηρετείται κυρίως μέσω τοπικών και δευτερευόντων δρόμων, περιορίζοντας έτσι την άμεση επιβάρυνση της λεωφόρου Κηφισίας.

Ουσιαστικά, θα δημιουργηθούν νέες λωρίδες κυκλοφορίας,δύο νέοι ανισόπεδοι κόμβοι, πεζογέφυρες και πεζόδρομοι γύρω από το συγκρότημα.

Επιπλέον, οι νέες κυκλοφοριακές παρεμβάσεις αναμένεται να ενισχύσουν τη σύνδεση της Νέας Φιλοθέης και των γειτονικών περιοχών με την οδό Σπύρου Λούη και, μέσω αυτής, με τη λεωφόρο Κηφισίας, μια σύνδεση που σήμερα παρουσιάζει δυσκολίες και περιορισμούς. Με αυτόν τον τρόπο, το έργο εκτιμάται ότι θα συμβάλει στην αποσυμφόρηση μιας περιοχής όπου συγκεντρώνονται από νοσοκομεία, έως συγκροτήματα γραφείων, εμπορικά κέντρα και αθλητικές εγκαταστάσεις.

Καζίνο, ξενοδοχείο και πράσινο

Το νέο πολυδύναμο συγκρότημα θα έχει ως κεντρικό στοιχείο το ξενοδοχείο πέντε αστέρων, το οποίο θα λειτουργήσει υπό τη διαχείριση της MGallery Collection του Ομίλου Accor. Θα διαθέτει 170 δωμάτια και σουίτες, σύγχρονες εγκαταστάσεις ευεξίας και spa 2.000 τ.μ., χώρους εστίασης και αναψυχής, πισίνα, καθώς και συνεδριακές υποδομές με αμφιθέατρο δυναμικότητας 1.100 θέσεων.

Το Καζίνο από την άλλη, στη νέα του στέγη, θα αποτελεί έναν υπερσύγχρονο προορισμό ψυχαγωγίας, προσφέροντας μια αναβαθμισμένη εμπειρία παιχνιδιού και διασκέδασης, με την εγγύηση ποιότητας και ασφάλειας της Regency Entertainment. Θα διαθέτει 60 τραπέζια παιγνίων, 1.100 slot machines, ηλεκτρονικά τερματικά καθώς και VIP αίθουσες, εστιατόρια και μπαρ.

Φυσικά, θα υπάρχει πάρκινγκ με 790 θέσεις υπόγειες θέσεις στάθμευσης, αλλά και ελεύθεροι κοινόχρηστοι χώροι έκτασης περίπου 30.000 τ.μ. Οι χώροι πρασίνου θα είναι συνολικής έκτασης 17.232 τ.μ.

Με βάση το χρονοδιάγραμμα, το έργο θα έχει ολοκληρωθεί έως τον Μάιο του 2028.